-EXCLUSIVA APIALIA- Dues vivendes independents amb llicència turística a Tàrrega: una propietat amb infinites possibilitats. Hi ha immobles que són molt més que una casa: són una oportunitat. Aquesta propietat és ideal tant per a qui busca un habitatge ampli com per a qui vol fer una inversió amb un gran potencial de rendibilitat. Situada a Tàrrega, una ciutat amb tots els serveis, centres educatius, comerços, assistència sanitària i transport públic, gaudeix d`una ubicació estratègica amb excel·lent connexió per autovia amb Barcelona, Lleida i Tarragona. L`immoble està format per dos habitatges totalment independents, amb una superfície construïda total de 334 m i 175,65 m útils, segons la cèdula d`habitabilitat. L`habitatge de la planta superior és un dúplex, que aporta encara més amplitud i funcionalitat. En conjunt, la finca ofereix: 7 dormitoris. 3 banys. Garatge privat. Una terrassa a cada habitatge, ideals per gaudir de l`aire lliure, compartir àpats amb la família o relaxar-se. La distribució de la finca permet adaptar-se a diferents necessitats: és perfecta per a dues famílies, per conviure mantenint la independència de cada habitatge, per viure en un pis i obtenir ingressos amb el lloguer de l`altre, o bé com a inversió immobiliària. A més, la propietat disposa de llicència turística de curta durada vigent (ESFCNT00002500300038803000000000000000000000000000001), un valor afegit que ofereix la possibilitat d`obtenir una atractiva rendibilitat des del primer dia. Informació addicional Superfície construïda: 334 m . Superfície útil (segons cèdula): 175,65 m . 7 dormitoris. 3 banys. Garatge privat. Dues terrasses (una a cada habitatge). Cèdula d`habitabilitat vigent fins al 25/06/2030. Certificat d`eficiència energètica: D (Consum: 182 kWh/m any Emissions: 44 kg CO /m any). Una propietat singular, difícil de trobar, que combina espai, independència, versatilitat i rendibilitat en una de les poblacions més ben comunicades de les Terres de Lleida. Apialia és la xarxa d`agrupacions immobiliàries del col·lectiu API, creada per compartir la comercialització d`immobles amb les millors agències immobiliàries de la zona. El preu no inclou les despeses notarials, registrals ni els impostos derivats de la compravenda, que s`aplicaran d`acord amb la normativa vigent. La propietat no és gran tenidor i l`habitatge no es troba en una zona de mercat residencial tensionat. No cobrem honoraris d`intermediació immobiliària als compradors. Si busques una propietat amb múltiples possibilitats, tant per viure-hi com per invertir, posa`t en contacte amb nosaltres i vine a descobrir tot el que aquesta finca et pot oferir. Comercialitza AICAT 3047 API 19159.Número API: A10499, número registro: 4293