-EXCLUSIVA APIALIA- Dos viviendas independientes con licencia turística en Tàrrega: una propiedad, múltiples posibilidades. Hay viviendas que simplemente se compran y otras que abren un mundo de oportunidades. Esta propiedad es una de ellas. Ubicada en Tàrrega, una ciudad con todos los servicios, excelente comunicación mediante transporte público y rápido acceso por autovía a Barcelona, Lleida y Tarragona, esta finca reúne amplitud, versatilidad y un gran potencial tanto para vivir como para invertir. El inmueble cuenta con 334 m construidos y 175,65 m útiles (según cédula de habitabilidad) y está distribuido en dos viviendas completamente independientes. La vivienda de la planta superior es un amplio dúplex, ideal para disfrutar de una mayor independencia y comodidad. En total dispone de 7 dormitorios, 3 baños, garaje privado y una terraza en cada vivienda, espacios perfectos para disfrutar del aire libre, compartir momentos en familia o simplemente relajarse. Su distribución permite múltiples opciones: una gran vivienda para familias numerosas, dos hogares independientes para varias generaciones, vivir en una vivienda y alquilar la otra o realizar una excelente inversión. Además, la finca dispone de licencia turística de corta duración vigente (ESFCNT00002500300038803000000000000000000000000000001), un valor añadido que ofrece la posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad desde el primer momento. Información adicional Superficie construida: 334 m . Superficie útil (según cédula): 175,65 m . 7 dormitorios. 3 baños. Garaje privado. Dos terrazas (una en cada vivienda). Cédula de habitabilidad vigente hasta el 25/06/2030. Certificado de eficiencia energética: D (182 kWh/m año) y emisiones 44 kg CO /m año). Una propiedad diferente, difícil de encontrar, que combina espacio, independencia y rentabilidad en una ubicación estratégica del corazón de Cataluña. Apialia es la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles con las mejores agencias inmobiliarias de la zona. El precio no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la compraventa, que se aplicarán según la normativa vigente. La propiedad no es gran tenedor y la vivienda no se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado. No cobramos honorarios de intermediación inmobiliaria a los compradores. ¿Quiere conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad? Contacte con nosotros y estaremos encantados de organizar una visita. Comercializa AICAT 3047 API 19159.Número API: A10499, número registro: 4293